Об изменениях в законодательстве, о которых я уже упоминал ранее, теперь можно сказать более подробно, так как тексты законов были приняты и официально опубликованы. Одним из таких изменений является возможность председателю совета МКД представлять интересы собственников помещений не только на основании доверенностей, но и на основании решения общего собрания собственников.
Это позволяет упорядочить судебную практику, где ранее суды принимали решения без учета мнения ОСС. Теперь этот подход станет единым. Дополнительно на ОСС будет приниматься решение о спорах, в которых председатель может представлять интересы собственников, а также о перечне процессуальных действий.
В другом изменении законодательства касается прямых договоров с ресурсниками. Если на ОСС не было принято решение о дате заключения таких договоров, то они будут считаться заключенными через 90 календарных дней с момента получения копий решений и протокола ОСС ресурсоснабжающей организацией или регоператором по обращению с ТКО.
Для изменения или расторжения заключенных договоров потребуется согласие всех собственников. Это означает, что изменение или прекращение действующих прямых договоров с ресурсниками будет запрещено. Правительство РФ также продолжит устанавливать различные особенности начисления и уплаты пеней и в 2024 году, такие как их отмена, уменьшение ставок и т.д.
