В поселке Островцы продолжается противостояние активных жителей многоэтажек и управляющей компании навязанной застройщиком. УК пока проигрывает. Как недавно сообщал наш портал, 14 марта Раменский городской суд выяснил, что обвинения в адрес управляющей компании «Август ЖКХ» в фальсификации бюллетеней голосования оказались ложными. Речь идет о результатах общего голосования жителей дома 34 на улице Подмосковная в поселке Островцы. На нем решением большинства была выбрана «УК Август ЖКХ». Инициатор судебного процесса оказался в крайне затруднительном положении. Ведь именно он настоял на проведении почерковедческой экспертизы. Но давайте слегка отмотаем время назад и вспомним, с чего все начиналось. Осенью прошлого года жители домов №№ 34, 35 и 36 провели общие собрания. В числе прочих в листе голосования был и вопрос о выборе «УК Август ЖКХ» в качестве обслуживающей организации. На момент голосования домами управляла другая компания — «Островецкое сервис». Голосование оказалось не в пользу «Островецкое сервис»: люди указали ей на дверь и решили работать с новой управляющей компанией. По мнению инициаторов собрания, компанию «Островецкое сервис» им навязал застройщик «Мособлжилстрой». Кроме того, УК выставила очень высокий тариф по статье «содержание и текущий ремонт» — 49,55 руб. за квадратный метр, но качество обслуживания собственников не устраивало. Руководству «Островецкое сервис» решение собственников не понравилось, и оно затеяло судебный процесс по всем трем домам. Правда в качестве истца выступила не организация, а конкретный человек — Илья Воротников (Ламохин). По информации жителей, он юрист в «Мособлжилстрой» и один из учредителей «Островецкое сервис». То есть прямо заинтересован в том, чтобы компания управляла этими домами. Так что вряд ли речь идет о бескорыстном поиске правды в судах. Для ясного понимания, с кем имеют дело жители, нужно сделать небольшое отступление. На самом деле Воротников от рождения вовсе и не Воротников, а Ламохин. Как многие в Островцах предполагают, он сменил фамилию, чтобы избежать правосудия и позора. Потому что являлся генеральным директором строительной компании и в 2015 году заложил строительство двух домов по принципу долевого строительства. Начал привлекать деньги от населения и при этом еще и взял многомиллионный кредит в Мособлбанке. Эти дома должны были быть построены по улице Подмосковной. Но стройка так и не началась, а Ламохин задолжал крупные суммы, после видимо и сменил фамилию на Воротников. Теперь, по словам жителей его преследуют судебные приставы. При этом, часть обманутых дольщиков полагают, что вся причина бед в том, что Ламохин — просто юрист и лезть в тему строительства ему не стоило. Он не сумел правильно распределить деньги, чтобы стройка продолжалась дальше, говорит одна из пострадавших Елена. Другая утверждает, что отдала Ламохину три миллиона рублей за несуществующую квартиру, потом попыталась взыскать, а он ей заявил, что сейчас денег нет, но можешь подождать пару сотню лет, может быть, появятся. Этот сюжет хорошо иллюстрирует моральные и деловые качества данного гражданина. Однако вернёмся в суд по домам Подмосковной, по искам Волотникова-Ламохина, написанным как под копирку, судья Раменского городского суда Ольга Землемерова вынесла определение об обеспечительных мерах, запретив новой управляющей компании «УК Август ЖКХ» исполнять свои обязанности по управлению всеми тремя домами. Компания подчинилась решению суда и прекратила обслуживать дома. Буквально неделю спустя Раменская городская прокуратура вручила директору компании предостережение. В нем говорится, что если «УК Август ЖКХ» возобновит деятельность в Островцах вопреки решению суда, то это может привести к уголовному преследованию как самой компании, так и лично её руководителя. Позднее Государственная жилищная инспекция Московской области сняла все ограничения с «УК Август ЖКХ» по обслуживанию жилых домов в поселке Островцы. В феврале 2017 года Московский областной суд отменил обеспечительные меры, посчитав решение Землемеровой необоснованным. Однако предостережение прокуратуры о недопустимости обслуживания домов на Подмосковной до сих пор в силе. И отменять его, судя по всему, ведомство не собирается. Поэтому в компании решили не обслуживать эти жилые дома до тех пор, пока конфликт не разрешится в правовом поле. Пока официальные структуры решали кто прав, а кто нет, жильцы злополучных домов оказались втянуты в странные игры. Жители, которые выступили за смену компании и принимают в судах участие в качестве ответчиков, с удивлением наблюдают спайку между судьей Землемеровой и истцом Воротниковым. При этом в домах царит нездоровая атмосфера. Некоторые жители утверждают, что им угрожают: на телефон и «электронку» приходят намеки о том, чтобы они «не лезли не в свое дело» и «забыли про результаты общих собраний». Иначе неизвестные обещают проблемы. Естественно, лишних проблем никто не хочет. Поэтому, чтобы не подвергать опасности людей, мы меняем их имена в статье. Вот как происходящее комментирует жительница, попросившая назвать ее Любовью. «Нам очень странно видеть неприкрытую взаимосвязь между судьей и истцом», — говорит она. — «Землемерова удовлетворяет только ходатайства Воротникова, а нашу позицию как будто вовсе игнорирует. Она даже пошла на то, чтобы провести почерковедческую экспертизу, которую хотел Воротников. Но ее результаты оказались не в его пользу». Кроме того, Любовь утверждает, что «Островецкое сервис» не обслуживает дом, а просто вымогает у людей деньги путем отключения электричества. Она рассказала о женщине, которая уже несколько месяцев страдает от действий компании. «Этой жительнице отключили свет, хотя у неё маленькие дети», — говорит Любовь. — «Она периодически подает в прокуратуру заявление, чтобы свет включили обратно. Но ей отказывают в рассмотрении заявления. У нее долг перед «Островецкое сервис» более 100 тысяч рублей. Но она не считает, что эта компания на законных основаниях обслуживает наш дом. Она ждет окончательного решения суда, поэтому и не платит». Но это еще далеко не все «чудеса». Вот что говорит о явном «романе» судьи и истца еще одна жительница с Подмосковной, 34 Елена Васильевна. «Мы столкнулись с такой ситуацией, что с самого начала даже поменялись некоторые документы в деле», — рассказывает она. — «Как только истец Воротников подал заявление, в этот же день судья вынесла определение об обеспечительных мерах, запретив «УК Август ЖКХ» исполнять свои обязанности по управлению нашим домом. На 30 декабря было назначено первое заседание, о котором мы узнали случайно. В этот день один из наших ответчиков поехал в суд, чтобы посетить заседание. Но когда он туда прибыл, оказалось, что судьи нет, она в отпуске, а заседание переносится на конец января. Позже мы поехали в суд, чтобы ознакомиться с делом. Но обнаружили, что к делу был подшит протокол судебного заседания от 30 декабря, подписанный Землемеровой и ее помощницей. Мы пошли к председателю суда и сообщили об этом возмутительном факте: ведь никакого заседания не было. Председатель обещал, что разберется с ситуацией. Позднее мы обнаружили, что протокол изъят из дела, вместо него подшит протокол судебного заседания от 30 января, который проводил другой судья. Также к делу была пришита объяснительная, якобы какая-то практикантка по ошибке составила проект протокола и по ошибке вшила в дело. Но мы это считаем глупостью. Ведь этот документ подписан двумя сотрудниками, о каком проекте может идти речь? Мы считаем, была попытка подлога, но мы его разоблачили. Вот в таких условиях проходит судебный процесс». Елена Васильевна и ее единомышленники пытались убрать из этого процесса судью Землемерову, так как не доверяют ей. Но последняя заявила, что это просто субъективное мнение ответчиков, и она из процесса не собирается удаляться. В итоге дело дошло до того, что истец попросил провести почерковедческую экспертизу бюллетеней голосования. Землемерова согласилась пойти на этот шаг. Но результаты экспертизы пошатнули именно их позицию, а не сторонников смены компании, так как она подтвердила подлинность подписей в бюллетенях. Тем временем жители продолжают страдать от «ига» компании, навязанной застройщиком. Вот что рассказывает житель Сергей. «С самого начала у нас плохо работают лифты, чуть ли не каждый день что-то ломается», — говорит он. — «Уборка общих помещений осуществляется из рук вон плохо, у дверей в подъездах нет пружин и доводчиков, плитка на полу отваливается. За два года управления ни разу не было никакого косметического ремонта. На все обращения — никакого конструктивного диалога. Они не собираются понижать тариф, но при этом и элементарно что-то исправить не хотят. Мы своими силами организовали работу консьержа в подъезде. Но в помещении консьержа подтекает кран. Мы неоднократно обращались в «Островецкое», чтобы они отремонтировали кран, но все бесполезно, всегда одно и то же: ничего сделать не можем, нет денег. За что мы тогда платим такие деньги? И зачем нам нужна такая компания. Мы очень хотим избавиться от нее». Очередной суд в рамках процесса назначен на 22 марта. Мы будем следить за развитием событий. Григорий Колотов
Жители Островцов про «Островецкое сервис»: Тариф высокий — делать ничего не хотят
