Буквально на днях в четырёх домах по адресу Баулинская, 3, 4, 5/1 и 5/2 завершились голосования собственников о смене обслуживающей организации. Жителям предлагалось отказаться от услуг нынешней УК «Строй-Гарант XXI» и подписать договор с «Август ». Результаты пока неизвестны. Под занавес этого дела, в конце прошлой недели «Строй-Гарант XXI» инициировала собственное голосование на этих же четырёх домах. Для чего с пятницы по воскресенье были проведены общие собрания на Баулинской, 3, 4, 5/1 и 5/2. Цель их ясна — оставить дома в своей орбите, иначе компания потеряет почти половину своего жилого фонда. Однако с организацией этих собраний возникли проблемы с самого начала. По словам жителей, о мероприятии они узнали из листовок, приклеенных на двери подъезда за пару дней до собрания. Хотя в Жилищном кодексе черным по белому написано, что каждый собственник должен быть уведомлен о столь важном событии и о его повестке за 10 дней. Кроме того, многих жителей удивило, что председателями и секретарями собраний, а также членами счетных комиссий в бюллетенях указаны ровно те же люди, что и во время голосования за «Август ». Присутствовавший на собраниях руководитель «Строй-Гарант XXI» Михаил Колосков пояснил, что он, как инициатор этих голосований, своим волевым решением назначил этих жителей в председатели, секретари и т. д. А если кого-то это не устраивает, то они всегда могут написать самоотвод. Такая самоуверенная позиция руководства «Строй-Гарант XXI» достаточно красноречиво говорит о том, что данные голосования, скорей всего, направлены на защиту собственных интересов компании, а не продиктованы массовым желанием жителей остаться под руководством «Строй-Гаранта». В качестве косвенного подтверждения этой гипотезы можно рассматривать то, что практически все жители, которых Колосков назначил в председатели, секретари и счетоводы, демонстративно отказались участвовать в собраниях. А некоторые, по нашим данным, уже написали самоотводы. Говоря об организации голосований, нельзя не отметить и тот факт, что часть жителей, по их словам, получили бюллетени еще за неделю до официального начала волеизъявления. Что тоже не имеет ничего общего с жилищным законодательством. Не меньше удивляет и сама повестка голосования. Ключевым тут, без сомнения, является третий пункт. Приведём его полностью: «О подтверждении ранее принятого решения о выборе способа управления многоквартирным домом через управляющую организацию ООО „Строй-Гарант XXI“». Жилищный кодекс не знает такого понятия, как «подтверждение полномочий». С управляющей компанией можно либо заключить договор, либо разорвать. Потому что, если есть договор, то эти взаимоотношения, между жителями и УК, никак больше подтверждать не надо. Давайте попробуем проследить логику, которой могли руководствоваться в «Строй-Гаранте». Если голосование в пользу «Август » проходит удачно, то для возврата домов «Строй-Гаранту» необходимо встречное голосование, но с более поздней датой. Можно, конечно, подождать официального решения Подмосковной Госжилинспекции по голосованию конкурентов, но тогда будет потеряно время и деньги. Поэтому встречное голосование проводится сейчас. Однако в повестке нельзя написать «разорвать договор с „Август “ и заключить с „Строй-Гарант XXI“» — это означало бы досрочное признание победы «Августа». Нельзя в повестке указать и такую формулировку — «разорвать нынешний договор с „Строй-Гарант XXI“ и заключить с ними же новый» — поскольку для разрыва текущего договора нет оснований. Поэтому и была придуман такой юридически неуклюжий оборот, как подтверждение полномочий. Это, конечно, всего лишь наши домыслы, и только жителям делать выводы. Но способ проведения последних собраний на Баулинской, 3, 4, 5/1 и 5/2 и пункты их повесток наводят на размышления и вызывают вопросы. Согласно бюллетеням, очно-заочные голосования в пользу «Строй-Гарант XXI» продлятся около месяца и закончатся в двадцатых числах июля. Мы будем следить за развитием событий. Евгений Плотников
«Строй-Гарант XXI» провел собрание вопреки Жилищному кодексу и желанию собственников
